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Maison 5 pièces, 102 m2

Réf. : 14016-5282
Dernière mise à jour de l’annonce : 07/01/2025

Vente

465 000 € (Honoraires de négociation inclus)
450 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 15 000 €
Pourcentage des honoraires : 3 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14830 Langrune-sur-Mer
VOTRE NOTAIRE VOUS PROPOSE à LANGRUNE dans un secteur prisé à environ 400 m de la MER, charmante maison en PIERRES parfaitement RENOVEE avec des matériaux de qualité. Celle-ci offre au RDC une très belle pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur la cuisine A/E, un wc. Chauffage au sol au RDC. Au 1er étage, palier desservant 2 belles chambres parquetées, un espace bureau, salle d'eau, wc. Le 2ème étage offre 2 autres chambres. A l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse à l'abri des regards avec un jardin clos de murs et un cabanon. Chauffage gaz de ville. RARE A LA VENTE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS Gouhier-Boisset-Péan-Thouroude-Foucault, contacter Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45

Général

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Surface :  102 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 2

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  11-09-2024
DPE
Logement économe
234 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
7 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Cuisine : Oui
Terrasse : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  465 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  450 000 €
Honoraires :  15 000 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  3 %
Frais d’acte :  32 793 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Négociateur : Gaëlle ROBERT
Téléphone : 02 31 80 74 38
Adresse : 12 Rue de Caen - Bretteville l'Orgueilleuse THUE ET MUE
Code postal :  14740
Ville :  BRETTEVILLE L ORGUEILLEUSE